Casa para Venda, São Roque / SP
Ref: 107, bairro Vila Holf (São João Novo), 2 dormitórios, 1 banheiro, 6 vagas de garagem, área total 600 m², área construída 57 m²Compartilhar:
R$ 410.000
2 Dormitórios
1 Banheiro
6 Vagas
Sala
1
Descrição do Imóvel
Excelente Oportunidade — Terreno Plano de Esquina com Casa | São João Novo — São Roque/SP
Imóvel com localização estratégica e alto potencial de valorização, situado em terreno plano de 600 m² (20m × 30m), com área construida de 57,00 m² em posição de esquina, com frente voltada para rodovia de grande circulação no Distrito de São João Novo, em São Roque/SP.
Diferenciais do imóvel:
- Terreno plano, amplo, de esquina — perfeito para construção ou aproveitamento comercial
- Frente para rodovia com ótima visibilidade
- Próximo a posto de gasolina, ponto de ônibus e comércio local
- Casa existente com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço coberta
- Vagas para 06 veiculos.
- Quintal arborizado e espaçoso
- Muro perimetral em alvenaria com portão de acesso
Para quem é este imóvel:
- Investidor que busca terreno com localização privilegiada e potencial de valorização
- Família que deseja construir sua casa com espaço de sobra e conforto
- Empreendedor que valoriza visibilidade e fluxo de movimento na região
Localização: Rua Benedito Maurício de Andrade, 23 — Bairro São João Novo — São Roque/SP — CEP 18.140-600. Município a aproximadamente 60 km da Capital, com fácil acesso pela Rodovia Raposo Tavares (SP-274).
Valor: R$ 410.000,00
Bernadete Lisa — CRECI/SP 64.258-F 📞(11) 97588-4227 (11) 91257-2209
Pontos Fortes
- Terreno plano de 600 m² — amplo, sem aclive ou declive, facilita qualquer projeto de construção ou reforma
- Posição de esquina — maior visibilidade, duas frentes de acesso e melhor aproveitamento do lote
- Frente para rodovia — alto fluxo de veículos e pedestres, excelente para quem pensa em uso misto ou comercial
- Localização estratégica — próximo a posto de gasolina, ponto de ônibus e comércio, com fácil acesso à Rodovia Raposo Tavares (SP-274)
- Quintal arborizado — mangueiras e vegetação nativa, ambiente agradável e sombreado
- Muro perimetral em alvenaria — segurança e privacidade já garantidas
- Potencial construtivo elevado — terreno comporta ampliação significativa da área edificada
- Município em valorização — São Roque/SP é referência regional em enoturismo, turismo rural e comércio, com crescente demanda imobiliária
Observações
- Área construída averbada na matrícula: 57,00 m²
- Imóvel ocupado — visitas mediante agendamento prévio com a corretora responsável
- Todas as informações estão sujeitas à conferência na matrícula atualizada e cadastro municipal
Mapa de Localização
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Central de Negócios
Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:
(11) 91257-2209 Bernadete Lisa
Rua Praça da Republica, 177
Vila Irene - São Roque
11912572209
contato@lisaimoveisr.com
